L’isolation par l’extérieur (ITE) est un moyen pour réduire les déperditions thermiques, améliorer le confort de vie et minimiser la facture énergétique. Mais est-ce vraiment efficace par rapport au coût d’installation ? Analysons les avantages et inconvénients de ce mode d’isolation.
Pourquoi envisager une isolation par l’extérieur ?
Il existe plusieurs raisons pour choisir l’isolation extérieure :
- Réduction des ponts thermiques : Une ITE permet de supprimer la majorité des ponts thermiques, responsables des pertes de chaleur dans un logement.
- Amélioration du confort : L’isolation par l’extérieur contribue à une meilleure régulation de la température intérieure du logement.
- Conservation de l’espace habitable : Contrairement à l’isolation intérieure, avec l’ITE, aucun espace habitable n’est perdu.
- Economies d’énergie : En réduisant les pertes de chaleur, les dépenses liées au chauffage se trouvent également diminuées.
Les matériaux isolants utilisés pour l’ITE
Plusieurs choix de matériaux isolants s’offrent aux propriétaires souhaitant investir dans l’isolation par l’extérieur :
- Le polystyrène expansé (PSE) :
- Le polystyrène extrudé (XPS) :
- La laine de bois :
- La laine de roche :
- Les panneaux isolants rigides en polyuréthane (PUR) :
Coût d’installation de l’isolation par l’extérieur
Le prix de l’isolation par l’extérieur dépend du type d’isolant choisi et de la taille du logement. Pour une maison de 180 m², il faut compter environ :
- 10 000 à 20 000 € pour une ITE en polystyrène expansé ou extrudé ;
- 15 000 à 25 000 € pour une ITE en laine de bois ou de roche ;
- 20 000 à 30 000 € pour une ITE en polyuréthane.
Aides et subventions pour l’ITE
Pour encourager les travaux de rénovation énergétique, des aides financières existent :
- MaPrimeRénov’ : soutien financier aux travaux de rénovation thermique;
- TVA réduite : taux de TVA à 5,5% sur les matériaux et équipements éligibles ;
- Eco-PTZ : un prêt à taux zéro pour financer les travaux d’économies d’énergie.
Inconvénients de l’isolation par l’extérieur
Malgré ses avantages, l’ITE présente quelques inconvénients :
- Coût plus élevé : l’installation d’une ITE est en général plus coûteuse que celle de l’isolation intérieure;
- Modification de l’aspect extérieur : une autorisation de la municipalité peut être nécessaire pour effectuer des changements sur l’apparence du bâtiment;
- Perte de certains éléments architecturaux : corniches, moulures et autres éléments décoratifs risquent d’être cachés ou modifiés durant l’isolation;
- Délai de rentabilisation : il faut généralement plusieurs années pour que l’investissement dans l’ITE commence à être rentable.
Bilan : l’isolation par l’extérieur est-elle vraiment efficace ?
L’isolation par l’extérieur, malgré son coût d’installation parfois important, présente de réels avantages en termes de confort thermique, d’économie d’énergie et de préservation de l’espace habitable. Les aides financières peuvent permettre de compenser le coût initial et encourager ainsi les propriétaires à opter pour cette solution. En conclusion, bien qu’elle ne soit pas exempte d’inconvénients, l’isolation par l’extérieur est une option efficace et rentable sur le long terme pour les travaux de rénovation énergétique.